Grecodom Assos

Недвижимость в Греции:
время выгодных инвестиций,
 Константинос Петридис,
Генеральный директор
Grekodom Development

Konstantinos Petridis CEOГреция – одно из популярных направлений по инвестированию в недвижимость. На сегодняшний день в Греции можно приобрести недвижимость на курортном побережье или в городе, так и коммерческую недвижимость: магазины, рестораны, гостиницы и т.д. К продаже предлагаются бюджетные варианты: городские и курортные квартиры, а также элитные варианты для проживания, в числе которых виллы на островах.

Интерес иностранных инвесторов к недвижимости в Греции увеличивается стремительно, что во многом объяснимо снижением цен. Вместе с тем, заметную роль сыграли и действия греческих властей, которые осуществили целый ряд мер с целью привлечения инвесторов из-за рубежа. Так, налог на покупку недвижимости был снижен с 8-10% до 3,09% от цены объекта. Помимо этого, разработана программа «Золотая виза», в рамках которой иностранные покупатели, инвестирующие в недвижимость от €250 тыс., получают право на приобретение греческого вида на жительство.

Grekodom Image 3К продаже стали доступны и объекты государственной собственности, включая привлекательные острова в Средиземном море.

Греческие регионы открывают инвесторам в недвижимость перспективные возможности. На сегодняшний день в Греции действует программа ЭСПА (ΕΣΠΑ, Национальная стратегическая программа развития), затрагивающая туристический бизнес и нацеленная на модернизацию туристических объектов и привлечение инвестиций в отельный бизнес.

Данная программа распространяется на владельцев отелей, а также на компании, занимающиеся менеджментом в сфере услуг. В рамках программы возможно получить компенсацию до 60% от финансовых вложений в отель при условии, что будет проведена реновация объекта размещения и последующее увеличение звездности. Кроме того, открывается возможность получить государственную поддержку и для владельцев земельных участков, желающих построить новые отели. Для вступления в программу инвестор должен приобрести земельный участок и предоставить проект на строительство отеля, или же приобрести отель и предоставить проект реновации объекта.

Grekodom SantoriniЗаметным подспорьем, как уже было упомянуто ранее, при покупке недвижимости в Греции является получение ВНЖ по уникальной программе «Золотая виза». Иностранец, осуществивший покупку жилья или объекта коммерческой недвижимости в этой средиземноморской стране на сумму от €250 тыс. (один объект или нескольких в сумме), становится обладателем права на упрощенное получение ВНЖ. Вид на жительство выдается на 5-летний срок с дальнейшим продлением на следующие 5 лет. При получении такого ВНЖ требований по обязательному минимальному периоду пребывания в стране нет, однако не предоставляется и право на работу. Вместе с тем период пятилетнего ВНЖ будет учитываться при запросе на получение греческого гражданства. По истечении семи лет пребывания по виду на жительство его обладатель может претендовать на обретение статуса гражданина страны.

Право получения ВНЖ предоставляется и семье инвестора: супругу/супруге, детям до 18 лет и родителям обоих супругов. Родители были включены в список претендентов на ВНЖ в результате изменений в законодательстве в 2015 году.

Преимущества, которые дает ВНЖ Греции:

  • неограниченное количество дней пребывания в течение года на территории Греции;
  • возможность путешествовать по Европе;
  • оформление греческого номера на автомобиль, яхту и т.д.;
  • получение европейского образования в лучших вузах Греции.

Греция продолжает сохранять и укреплять позиции как одно из наиболее привлекательных инвестиционных направлений в сфере недвижимости. По всем вопросам, связанным с приобретением недвижимости, сотрудники компании Grekodom Development смогут дать развернутые консультации, а также организовать ознакомительный тур для осмотра объектов, предлагаемых к продаже.